Прямое вмешательство
Латание социальных дыр методом визитов первых лиц на проблемные объекты приобрело в Хабаровском крае характер «доброй традиции». Особенно это касается строительства жилых многоквартирных домов с долевым участием. Сколько точно этих долгостроев на территории региона достоверно неизвестно – у многих из них разный статус, степень готовности и размеры кредитных и долговых обязательств. Объединяет подобные дома одно – сотни дольщиков, вложивших деньги в строительство квартир и не получивших ничего.
Исторически сложилось так, что решение проблем долгостроев зависит не столько от судов, банковских кредитов или привлечения инвесторов, сколько от людей, способных решать многочисленные бюрократические проблемы. Большинство застройщиков и подрядчиков указывают именно на это – согласования между десятками ведомств, кабинетные споры, конфликты сфер ответственности – как на причины срывов сроков строительства и сдачи в эксплуатацию многоквартирок. Деньги, конечно, тоже играют важную роль, но этот вопрос решается обычно простым перекладыванием всё возрастающих платежей на плечи дольщиков. Результаты такой комплексной «политики» порой шокируют: дольщики умирают от старости, не обретя крышу над головой; стоимость квадратного метра в долевом доме может подниматься до 100 тысяч рублей за квадрат.
Только прямое личное вмешательство первых лиц Хабаровского края и регионального центра способно повлиять на ситуацию и придать строительству многоквартирных домов новый импульс.
Примерно такие выводы озвучил губернатор Хабаровского края, посетив проблемную стройку Хабаровска на прошлой неделе.
У этого микрорайона пока нет даже юридического адреса – недостроенные дома еще не поставлены на кадастровый учет. Они расположены в живописном месте Хабаровска за памятником Морякам-Амурцам. Строители называют дома ласково – «кораблики». История с этими «корабликами» классическая. Стройка здесь началась в 2011 году. За два года три дома поставили и ввели в эксплуатацию. Заложили еще пять. Люди охотно несли деньги. Но потом выяснилось, что компания «Свой дом», осуществлявшая постройку, не имела разрешения на строительство.
Плюнули и забыли
В доме №8 недостроенного комплекса, возведение которого более шести лет ведет компания «Свой дом», некоторое время назад скончался мужчина. Он был одним из полутора сотен дольщиков, вложивших деньги в это строительство. Горожанин долго не мог дождаться сдачи жилья в эксплуатацию, вселился сам, неизвестно как добывал электричество и в таких полупервобытных условиях провел две зимы. Потом умер. Другим повезло больше – они выжили. Но…
«С самого начала я выплатила 95% своей доли за однокомнатную квартиру. 21,5 кв. метра, «однушка». Вступала в долевое строительство, чтобы обеспечить жильём свою дочь. В итоге дочь вышла замуж, родила ребенка, накопила на квартиру и собирается уехать в Среднюю Россию. Всё это время мы ждали достройки дома. Таких как я множество», - рассказывает дольщица микрорайона «корабликов» Евгения Скребец.
После двух лет мытарств, обещаний, периодически начинающихся и затухающих работ, дольщики стали изымать деньги обратно. Суды решали в их пользу – потому что дело ясное. Плюс назначали неустойку. В итоге сейчас на этом объекте введено внешнее наблюдение, а компания готовится к процедуре банкротства.
По словам Евгении Скребец, суды выносили решения, но они не исполнялись. Несколько человек получили деньги от компании «Свой дом» по мировому соглашению – часть сумм. Много дольщиков просто уехало – в Находку, Новосибирск, Питер. Не дождались домов, плюнули.
«Дело крайне запутанное. Здесь масса юридических узлов. Но ясно одно – 144 дольщика «корабликов» рискуют вообще никогда не получить жильё. Да, у людей есть кредиторская задолженность перед компанией – где-то 18 млн руб. Однако, даже если все выплатят все положенные деньги, нет никакой гарантии, что квартиры будут построены и дома введены в эксплуатацию. Создаётся впечатление, что строитель потерял интерес к объекту. Или переоценил свои силы. Я думаю, в этой ситуации 30% вины лежит на чиновниках, остальные – на застройщике. Люди не виноваты», - рассказывает юрист дольщиков «корабликов» Тарас Мартынов.
Строительная пирамида
На «кораблики» приехал губернатор Сергей Фургал, мэр Сергей Кравчук и несколько весьма ответственных лиц. В очень эмоциональном и напряженном разговоре со строителями, дольщиками и кредиторами было найдено такое решение: компания «Свой дом», как может, собирает деньги и за свой счет завершает строительство.

На обратном пути чиновники рассуждали о том, что строитель, скорее всего, выполнит обещание сдать по крайней мере один дом к декабрю. Ведь на это нужно не так у ж много – около 20 млн руб.
На самом деле, мы воочию увидели последствия стратегии, которую условно можно было бы назвать «строительной пирамидой». Когда достройка старых домов идет за счет закладки новых. В таких случаях действительно, единственное, что эффективно – это ручное управление.
Правила комментирования
Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!
Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:
Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)
Языком общения на сайте АиФ является русский язык. В обсуждении Вы можете использовать другие языки, только если уверены, что читатели смогут Вас правильно понять.
В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.
Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.
Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.
Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.
Редакция оставляет за собой право публикации отдельных комментариев в бумажной версии издания или в виде отдельной статьи на сайте www.aif.ru.
Если у Вас есть вопрос или предложение, отправьте сообщение для администрации сайта.
Закрыть