Спрос падает
Роль играет не только стоимость самого жилья, но и величина будущих платежей ЖКХ. Возросший интерес к жилью эконом-класса заметили в городских администрациях. Так, на пресс-конференции Александр Соколов, мэр Хабаровска, заявил, что планы по жилищному строительству были скорректированы с учётом запросов горожан.
- Мы будет больше строить недорогое жильё эконом-класса, обратим внимание и на малоэтажную застройку. Именно такое жильё нужно людям, особенно молодым семьям, - сказал мэр.
Неровная экономическая ситуация вынуждает осторожничать, особенно когда речь заходит об ипотеке. Кто даст гарантии, что ты останешься на хорошей зарплате? Люди предпочитают копить, а не тратить.
Спрос на новые квартиры упал почти в три раза, на рынке вторичного жилья положение более оптимистично, но застройщикам от этого не легче. Логично, что на снижение спроса строители отреагировали снижением объёмов.
- В 2016 году под жилую застройку было отведено около 300 га земли, почти в 4,5 раза больше, чем в 2015 году, - сообщил Валерий Лебеда, вице-мэр Хабаровска. - Строительные организации на них зашли, но попали в кризис и не спешат осваивать свои участки. Прогнозы делать трудно, но мы планируем, что 2017 год всё-таки не будет для строительства хуже, чем прошлый.
Застройщики также объясняют некоторый застой рынка снижением покупательской способности населения.
- Элитные квартиры и жильё большой площади у хабаровчан теперь не в чести: их всё больше интересуют малогабаритные, смарт-квартиры (квартиры с высоким индексом функциональности площадью 24-29 кв. м, когда используется каждый метр. - Прим. ред.) и квартиры-студии.
Именно на них и будет делаться основная ставка в текущем году, - отметил Алексей Савин, директор хабаровского ООО «Фонд жилищного строительства».
Цены растут
Сейчас этот муниципальный застройщик строит 9-этажный семиподъездный жилой дом на улице Совхозной в районе Ореховой сопки - первого в жилом комплексе «Берёзки». Он рассчитан на 283 квартиры, большинство из которых хабаровчане смогут приобрести в рамках федеральной программы «Жильё для российской семьи». В общей сложности ФЖС сдаст к концу 2017 года 30 тысяч квадратных жилых метров.
По словам А. Савина, можно было бы построить и больше: заложить очередные дома в «Берёзках», освоить участок, выделенный под строительство жилого дома в районе Казачьей горы.
Но затевать возведение новых домов фонд пока не торопится, ведь ещё не все квартиры реализованы в новостройках 2016 года: в домах на улицах Ясной и Трехгорной 20% квартир пока не нашли своих покупателей.
А граждане не спешат вкладывать свои кровные в строительство жилья, люди надеются, что стоимость квадратного метра снизится. Алексей Савин оптимизма горожан не разделяет.
- Даже если застройщики не будут поднимать свои собственные расценки, из-за постоянного удорожания строительных материалов, повышения тарифов и стоимости подключения новых объектов к коммуникациям и общегородским сетям цена за «квадраты» не только не опустится, а, напротив, будет расти и сможет составить в текущем году от 55 до 90 тысяч рублей, в зависимости от района города и класса постройки, - считает директор.
Упор на экономное жильё и малоэтажную застройку будут делать и в других городах Хабаровского края. Похоже, эта тенденция сохранится ближайшие лет пять, а то и больше.
Правила комментирования
Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!
Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:
Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)
Языком общения на сайте АиФ является русский язык. В обсуждении Вы можете использовать другие языки, только если уверены, что читатели смогут Вас правильно понять.
В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.
Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.
Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.
Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.
Редакция оставляет за собой право публикации отдельных комментариев в бумажной версии издания или в виде отдельной статьи на сайте www.aif.ru.
Если у Вас есть вопрос или предложение, отправьте сообщение для администрации сайта.
Закрыть