Где моя квартира? В Хабкрае собираются возрождать жилищные кооперативы

Сейчас в правительстве края прорабатывают пилотный проект. Если всё получится, как задумано, то стоимость квадратного метра для членов кооператива снизится.

Кому земля бесплатно?

Читатели старшего возраста наверняка скажут, что идея не нова. Что ж, почему бы и не вернуться к старому, проверенному? Итак, суть проекта в том, что граждане, нуждающиеся в новом жилье, объединятся в жилищно-строительный кооператив - ЖСК. Этому общественному объединению краевые власти бесплатно предоставят участок земли под строительство многоквартирного дома.

«Краевые власти бесплатно предоставят земельные участки в точках комплексной застройки под строительство домов, где уже есть необходимая инженерная и социальная инфраструктура. Это значительно снизит себестоимость строительства для подрядчиков, которые уже в свою очередь снизят стоимость квадратного метра для покупателя», - объяснила начальник управления государственной жилищной политики краевого министерства строительства Наталья Лыскова.

Более того, члены кооператива смогут самостоятельно выбрать строительную компанию, которая построит им жилой дом. Объединиться в кооператив могут работники бюджетных организаций, многодетные и молодые семьи, которые нуждаются в улучшении своих жилищных условий или ещё не имеют собственных квартир.

Пока не совсем понятен сам механизм объединения, например, как люди будут находить друг друга? Видимо, в роли координатора выступит минстрой, ведь именно это ведомство принимает заявки на улучшение жилищных условий. Либо членов кооператива будут набирать по территориальному принципу: предложат конкретный участок земли, а люди сами решат, интересно ли им там покупать жильё.

Сколько стоит?

Так, уже готовятся под передачу два участка - в Хабаровске и Комсомольске-на-Амуре. В краевом центре площадку, скорее всего, отведут в районе Ореховой сопки. Там уже есть коммуникации, развивается социальная инфраструктура: есть торговые точки, лицей, в ближайшие годы построят несколько детсадов и ещё одну школу. В Комсомольске наиболее вероятная площадка - в микрорайоне «Парус».

К июню-июлю появится ясность и начнутся консультации граждан: людям объяснят, куда обращаться, какие документы нужны и тому подобное. Повторюсь, если проект заработает, стоимость квадрата действительно может быть снижена.

Однако, учитывая нововведения в строительной отрасли, правильнее говорить не о снижении, а о сдерживании цен. Напомню, желая раз и навсегда решить проблему «обманутых дольщиков», власти решили запретить строительным компаниям строить на деньги будущих новосёлов. Схема такова: люди вносят средства на т. н. эскроу-счёт - счёт, доступ к которому у получателя возможен только при наступлении определённого условия. В данном случае - после сдачи дома в эксплуатацию. Передал ключи жильцам - получи наконец-то деньги.

Значит, закупать материалы и платить зарплату рабочим компании придётся либо из собственных средств, либо из кредитов, взятых в банке. Понятно, что банк накрутит процент, который в конечном итоге строители заложат в стоимость квадратного метра. На одном из совещаний при губернаторе этот вопрос поднимался отдельно. Ответ один: просить банки выдавать такие кредиты под льготный процент. Однако пойдут ли они навстречу, пока вопрос.

Смотрите также:

• Срок расселения жителей аварийных бараков сокращен на год в Хабаровске →
• В Хабаровске в расселении нуждаются почти две тысячи жителей →
• В Бикине будут строить жилье под социальный найм →