Хабаровчанку волновал один вопрос: должна ли она до конца года зарегистрировать свой дачный домик и если не успеет этого сделать, ждет ли ее штраф?
Сегодня множество дачников, владея «сотками», являются собственниками земли, а не построек на ней – их не всегда регистрируют. В документах зачастую указывается только земля, а в реальности на участке имеется и домик, и банька. Надо ли регистрировать права на эти строения и в какие сроки?
Тонкости земельного законодательства в отношении дачников разъяснила заместитель начальника отдела Управления Росреестра по Хабаровскому краю Наталья Михайлова.
В соответствии с действующим законодательством все объекты недвижимости подлежат обязательному кадастровому учёту. Только после того, как строения будут поставлены на учёт и оформлены в собственность, с этими объектами можно будет что-либо делать - продавать, покупать, сдавать в аренду.
Регистрировать постройки на садовом участке или нет – право, а не обязанность. На сегодняшний день срок оформления строений на садовом участке законодательно не установлен. То есть садовод может заняться оформлением прав на домик, гараж и баню в любой удобный для него момент времени.
Если прежний собственник этого не сделал, новый владелец земельного участка на основании своего права собственности на землю сможет зарегистрировать садовый домик, сарайчик и другие строения на участке в упрощенном порядке.
Для тех, кто желает зарегистрировать дачный дом, напоминаем: изменён порядок оформления прав на индивидуальные жилые и садовые дома
Изменения в законе касаются и строительства на садовых участках, и объектов индивидуального жилищного строительства.
С 4 августа 2018 года вступили в силу изменения в Градостроительный кодекс РФ, Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» и иные законодательные акты, упрощающие строительство индивидуальных жилых домов и государственную регистрацию прав на них. Теперь для возведения объектов индивидуального жилищного строительства не требуется получать разрешений. Напомним, раньше нужно было собрать значительный пакет документов, и только тогда государство давало разрешение на стройку.
По новому закону достаточно уведомить орган местного самоуправления о своих намерениях построить дом. Уведомление можно подать лично, через МФЦ или по почте. Необходимо указать параметры дома: он должен быть не более трёх этажей, не выше двадцати метров и не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
Правила едины и для жилого дома, и для садового домика. Для строительства домика на участке гражданин также уведомляет орган местного самоуправления, в ведении которого находятся земля, на которой располагается садоводческое товарищество, о предстоящей стройке. Направить уведомление можно заказным письмом, лично, через МФЦ или портал госуслуг.
Администрация проверит, соответствует ли садовый дом установленным требованиям, и в течение 7 рабочих дней предоставит ответ. Администрацию также необходимо будет поставить в известность, когда строительство будет завершено.
Возвести баню, беседку или сарай по-прежнему можно без каких-либо уведомлений, нововведения касаются только жилых и садовых домов.
Правила комментирования
Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!
Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:
Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)
Языком общения на сайте АиФ является русский язык. В обсуждении Вы можете использовать другие языки, только если уверены, что читатели смогут Вас правильно понять.
В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.
Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.
Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.
Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.
Редакция оставляет за собой право публикации отдельных комментариев в бумажной версии издания или в виде отдельной статьи на сайте www.aif.ru.
Если у Вас есть вопрос или предложение, отправьте сообщение для администрации сайта.
Закрыть