В Хабаровске арбитражный суд поставил точку в споре, который начался с пожара в феврале 2023 года и за три года прошёл три инстанции. В доме на Комсомольской, 104, сгорело помещение, которое ТСЖ «Норд» сдавало в аренду ООО «Студия кофе». Огонь уничтожил и офисную технику, и товарный запас, а следом разгорелась и судебная война.
Арендатор требовал с ТСЖ 1,1 миллиона рублей убытков. Логика была простая: отвечает за внутридомовые электрические сети арендодатель, а очаг возгорания, по версии «Студии кофе», находился в коммутационном оборудовании — автоматах защиты, смонтированных самим ТСЖ. Кроме того, в помещении не оказалось пожарной сигнализации. ТСЖ в долгу не осталось и выкатило встречный иск на 598 тысяч рублей — стоимость восстановительного ремонта. Арендодатель напирал на то, что по договору арендатор обязан соблюдать нормы пожарной безопасности, а сотрудники кофейни оставляли в помещении включённые в сеть электроприборы.
Суд допросил эксперта, и тот разрушил обе стройные версии. Выгорело всё настолько сильно, что однозначно сказать, что именно стало причиной пожара — замыкание в электросети, неисправность автоматов защиты или включённый в сетевой фильтр компьютер, — невозможно. В огне исчезли и элементы защиты, и сами приборы.
Арбитраж пришёл к выводу, что нарушения правил пожарной безопасности допустили обе стороны. А раз вина обоюдная, то и убытки легли на обе стороны в равных долях. Суд удовлетворил оба иска ровно наполовину: и арендатор, и арендодатель получили по 50 процентов от заявленных сумм.
Подписывайтесь на АиФ в  MAX
|
