С 1 сентября семьи, в которых родился или был усыновлён второй ребёнок или последующий, получили новое основание для ипотечных каникул. Снижение дохода для этого подтверждать не нужно, а воспользоваться льготой можно даже по ипотеке, оформленной до 1 сентября 2026 года, сообщает Законодательная Дума Хабаровского края.
Что это значит на практике? Семья может на время полностью приостановить платежи по ипотеке или уменьшить их до посильного размера. Максимальный срок таких каникул — 18 месяцев. При рождении ребёнка льготный период должен закончиться не позднее того дня, когда второму или последующему ребёнку исполнится полтора года. При усыновлении — не позднее чем через 18 месяцев после усыновления. Каникулы также можно закончить раньше срока.
Но есть важный нюанс: ипотека за это время никуда не исчезает. Каникулы переносят платежи, а не списывают долг. Причём первые шесть месяцев проценты на остаток долга не начисляются, а с седьмого по 18-й месяц банк продолжает начислять их по ставке, указанной в кредитном договоре. Поэтому чем дольше длится льготный период, тем больше в итоге может оказаться переплата по ипотеке.
Есть и ограничения. Ипотечный кредит должен быть не больше 15 млн рублей, а жильё — единственным пригодным для постоянного проживания. Кроме того, раньше по этому договору ипотечными каникулами пользоваться нельзя было: льгота предоставляется один раз по каждому кредитному договору.
Оформлять каникулы нужно через банк. Сначала необходимо проверить, подходит ли семья под условия закона, затем подготовить документы о рождении или усыновлении второго либо последующего ребёнка и подать заявление кредитору. После рассмотрения банк должен предоставить новый график платежей.
Нововведение закреплено Федеральным законом от 4 июля 2026 года № 229-ФЗ. Он вступил в силу 1 сентября и распространяется в том числе на ипотечные договоры, заключённые раньше этой даты.
Подписывайтесь на АиФ в  MAX
|
