В Хабаровском крае предприниматель попытался зарегистрировать принадлежащее ему помещение как самостоятельное здание, но получил отказ Росреестра. Бизнесмен оспорил решение в суде, однако проиграл дело в трёх инстанциях, сообщает Арбитражный суд Хабаровского края.
Предприниматель владеет нежилым помещением площадью 626,2 квадратного метра. Он утверждал, что эта часть здания фактически обособлена: у неё собственные фундамент, стены и инженерные сети. По мнению владельца, оформлять реконструкцию не требовалось, поскольку помещение существовало в таком виде с момента постройки.
Однако выяснилось, что с 2012 года помещение числится в составе единого здания площадью более 3,3 тысячи квадратных метров. При этом около 300 «квадратов» приходится на общие конструкции, помещения и инженерные узлы. Выделить отдельную часть без согласия остальных собственников и изменения документов на всё здание нельзя. Кроме того, предприниматель не представил доказательств того, что его помещение изначально строилось как самостоятельный объект.
Арбитражный суд Хабаровского края признал действия Росреестра законными и отказал бизнесмену в удовлетворении заявления. Суд указал, что при разделе недвижимости необходимо одновременно оформлять все образуемые объекты, а не только ту часть, которую один из владельцев хочет выделить себе.
Предприниматель попытался обжаловать решение, но апелляционная и кассационная инстанции поддержали первоначальные выводы суда. Приостановление регистрации осталось в силе.
Подписывайтесь на АиФ в  MAX
|
