Свой двор у озера: «Талан» завершил строительство «Дома у озера»

erid: 2W5zFJpnYmP

Федеральный застройщик «Талан» делится хорошей новостью: 16 октября жилой комплекс «Дом у озера» на улице Демьяна Бедного, 10а в Хабаровске получил разрешение на ввод в эксплуатацию.

Строительство дома завершено — две секции объединили 244 квартиры. «Дом у озера» расположен рядом с озером и питомником им. Лукашова. До центра Хабаровска можно добраться примерно за десять минут на автомобиле даже в часы пик.

Теперь проект готов к следующему этапу: в ближайшее время «Талан» начнёт передавать ключи собственникам. Рассказываем, каким получился «Дом у озера» и что уже доступно его будущим жителям.

Двор с выходом к озеру — впервые в Хабаровске

Главная особенность «Дома у озера» — двор с прямым выходом к воде. Это первый подобный формат в Хабаровске: собственное пространство для отдыха и прогулок непосредственно у берега. Вдоль озера проходит променад для утренних и вечерних прогулок, а во дворе предусмотрены скамейки, гамаки-лежаки, перголы и собственная зона барбекю. Летом здесь можно устроить кинопросмотр под открытым небом, встретиться с соседями, провести вечер за настольными играми или собраться на пикник.

Для разных сценариев отдыха во дворе предусмотрены:

• Детская площадка с зонами для разных возрастов — от малышей до подростков.
• Спортивная площадка — футбольное и баскетбольное поле для занятий и активного отдыха.
• Зона барбекю площадью более 80 м² — отдельное пространство для встреч с семьёй и друзьями на свежем воздухе.
• Трёхуровневое озеленение — хвойные и лиственные деревья высотой более 2 м, невысокие кустарники и газон.
• Разные виды покрытий — брусчатка, экобрусчатка, песок, галька и резиновое покрытие в детских зонах.
• USB-зарядки и три уровня освещения — можно задержаться во дворе вечером, не беспокоясь о разрядившемся телефоне.

При этом двор полностью закрыт для машин: автомобильный поток вынесен за его пределы. Дети могут самостоятельно перемещаться между игровыми и спортивными площадками, а взрослым не приходится постоянно следить за движением автомобилей.

Комфорт и безопасность

Безопасность жителей начинается уже на территории комплекса: система видеонаблюдения охватывает двор, места общего пользования, внешний периметр и цокольный этаж. Камеры также встроены в домофонную систему на входе. В подъездах работает гибридная домофония.

Повседневные сценарии продуманы в деталях:

• Входные группы без ступеней — выполнены по индивидуальному дизайн-проекту, с панорамным остеклением, зоной ожидания в холле и понятной навигацией.
• Колясочные в каждом подъезде — для удобного хранения колясок и велосипедов.
• Индивидуальные кладовые — отдельные помещения для сезонных вещей, спортивного инвентаря и других предметов, которыми не хочется занимать место в квартире.
• Лифты BLT — со скоростью движения 1,6 м/с, чтобы быстрее добираться на нужный этаж.

Квартиры для любого сценария жизни

В «Доме у озера» предусмотрено 16 планировочных решений — от 4 до 6 квартир на этаже. Всего в доме 244 квартиры: 100 однокомнатных площадью от 38,2 м², 102 двухкомнатные и 42 квартиры с тремя и более комнатами площадью до 85,9 м².

Планировки рассчитаны на разные привычки и состав семьи. В одних квартирах предусмотрены просторные кухни-гостиные — удобно, если дома часто собираются гости или нужно организовать рабочее место. В других можно обустроить отдельную гардеробную. В квартирах площадью от 60 м² предусмотрено по два санузла — практичное решение для семей с детьми или нескольких поколений, живущих вместе.

Есть и более необычные варианты. Например, трёхкомнатная квартира площадью 77,3 м² в первой секции имеет вытянутую конфигурацию комнат: у каждой спальни при этом сохраняется своё приватное пространство.

Все квартиры передаются в предчистовой отделке. Это позволяет сэкономить около 700 000 ₽ и не тратить время на основные черновые работы. Стены уже оштукатурены, пол подготовлен под финишное покрытие, электропроводка разведена до подрозетников. В квартире установлены металлическая входная дверь, окна с подоконниками и радиаторы отопления, остеклены балконы и лоджии. Останется выбрать чистовые материалы, выполнить финальную отделку — и можно обустраивать пространство под себя.

Всё нужное — в пешей доступности

Территория комплекса занимает 1,6 га, а до ближайших остановок — «Детская железная дорога» и «Сбербанк» — около 900 метров, или восьмь минут пешком. Отсюда отправляются десять маршрутов общественного транспорта, поэтому добраться можно практически в любую часть города.

Для семей с детьми рядом сразу несколько школ — №23, №80 и №13 — и детские сады №3, №188 и №77. Утренние сборы не требуют долгой дороги: школа или детский сад находятся в привычном маршруте рядом с домом. Для занятий спортом поблизости работают фитнес-клуб «Скай», школа плавания RedSwim Club и школа фитнеса «Планка». Есть и выбор для дополнительного образования — центры «Арбуз», «Вундеркинды», «Маленький Оксфорд», «Супердети» и «Колибри». А до крупных торговых центров, гипермаркетов, кафе и кинотеатров можно доехать примерно за пять минут.

У «Дома у озера» есть ещё одно преимущество — виды. Из окон верхних этажей 21-этажного дома открываются панорамы на озеро, питомник им. Лукашова и благоустроенный двор, а невысокая застройка вокруг позволяет сохранить открытый обзор, без соседних домов вплотную перед окнами.

На первых этажах предусмотрено пять коммерческих помещений площадью от 23,1 до 96,5 м² — здесь смогут разместиться магазины и сервисы для жителей. Для автомобилистов во дворе оборудовано 87 наземных машиномест.

Ключи — уже скоро

Разрешение на ввод получено, благоустройство двора на стадии завершения — жилой комплекс готовится принять первых жителей. Для тех, кто не хочет откладывать переезд на годы, это особенно удобно: можно выбрать квартиру и планировать жизнь в новом доме уже сейчас.

«Талан» предусмотрел несколько вариантов покупки:

• Льготные ипотечные программы — Дальневосточная, Семейная и ипотека для IT-специалистов.
• Скидки на квартиры месяца и при покупке за наличный расчёт.

Квартир в продаже осталось немного — самое время выбрать свою планировку и совсем скоро начать новую главу жизни в «Доме у озера».

Подробности о доступных вариантах — на сайте хабаровск.талан.рф, в приложении «Талан» (App Store и Google Play) или по телефону +7 (4212) 938-938.

ООО «Специализированный Застройщик «ТАЛАН-РЕГИОН-20». Не оферта. Реклама. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Застройщик вправе внести изменения в проектные решения. Предложение ограничено. Подробности уточняйте в отделе продаж