Квартиры в новостройках недоступны жителям Хабаровска из-за своей стоимости

Статья по теме

В Хабаровском крае будет больше жилья эконом-класса

Директор хабаровского муниципального предприятия ООО «Фонд жилищного строительства» Алексей Савин констатирует:

«Снижение цены – сложный вопрос, учитывая, что стоимость материалов и оборудования – все продолжает только расти, а с 1 июля выросли еще и тарифы на услуги сетедержателей. Таким образом, для любого застройщика нет смысла в уменьшении стоимости квадратного метра».

А цены, между тем, «кусаются»: в среднем стоимость одного квадратного метра жилья в хабаровских новостройках доходит до 50, а то и до 70 тысяч рублей – в зависимости от района города. Поэтому интересы горожан сместились в сторону более «бюджетных» вариантов: одно- и двухкомнатных квартир. 

В сложившейся ситуации спокойны только риэлторы: поток сделок по купле-продаже жилья еще не иссяк – произошло лишь некоторое изменение рыночного сегмента: по наблюдениям экспертов, теперь приобретать квартиры на вторичном рынке для многих покупателей предпочтительнее, чем в новостройках.

Также, наблюдаются изменения и в порядке оплаты за приобретенное жилье: если еще в начале текущего года покупатели предпочитали рассчитываться за него своими собственными накоплениями в наличных, то теперь практически 50% желающих купить квартиру делают это через банковскую ипотеку. Но и здесь, как отмечают специалисты, хабаровчан поджидают сложности: перестраховываясь от несвоевременных выплат и недобросовестности заемщиков, кредиторы выдвигают все новые и новые требования и условия, которые значительно усложняют процедуру оформления ипотечного кредита.. 

Однако, несмотря на все эти «подводные камни», жилье в Хабаровске продолжается строиться. Кроме муниципальных застройщиков, этим занимаются еще порядка 30 компаний. Правда, бывают и проблемы с введением домов в строй – не соблюдаются сроки. Наглядный пример тому привели в городском департаменте архитектуры и землепользования. Как рассказала главный специалист отдела по выдаче разрешительной документации Лариса Заусаева, застройщик уже третий год  тянет со сдачей жилых домов в микрорайоне «Волочаевский городок». И сроки, когда наступит этот долгожданный день, до сих пор неизвестны. 

По данным городского департамента архитектуры, в текущем году, несмотря ни на что, в Хабаровске будет введено в строй 300 тысяч квадратных метров жилья – на уровне прошлого года, но будет ли новое жилье пустовать, покажет время.

Смотрите также:

• Восемь фирм-застройщиков в Хабаровском крае могут стать банкротами →
• Хабаровчане сносят спортплощадки во дворах ради парковочных мест →
• Спрос на новые квартиры в Хабаровске упал втрое →