В Арбитражный суд Хабаровского края поступил иск дольщика Игоря Радионова о признании банкротом ООО «СК Солнечная поляна» — застройщика микрорайона малоэтажного строительства под Хабаровском. Ранее господин Радионов добился в суде решения о возврате ему более 17 млн руб. за так и не предоставленное жилье, но денег от компании не дождался. С начала года СК предъявлено более двух десятков исков, 10 уже удовлетворено. Застройщик заверяет, что почти завершил объекты жилищного строительства и сможет договориться о продлении сроков их сдачи. Эксперты не исключают банкротства компании, сообщает «Коммерсант-Дальний Восток»
Как стало известно, Арбитражный суд Хабаровского края готовится рассмотреть исковое заявление участника долевого строительства Игоря Радионова, требующего признать банкротом застройщика ООО «Строительная компания Солнечная поляна». Процесс по иску, поступившему 29 июля, мог начаться неделю назад, но истцу предложено до 29 августа переоформить доверенность на своего представителя — в выданном господином Радионовым документе, следует из определения арбитража от 5 августа, нет полномочий подписывать заявление о банкротстве.
Игорь Радионов в своем иске ссылается на решение Кировского райсуда Хабаровска о признании предварительного договора купли-продажи квартир в новостройке «СК Солнечная поляна» недействительным и взыскании с компании более 17,15 млн руб., в том числе основного долга в размере 10,73 млн руб. Решение вступило в законную силу 11 мая, но возврата денег дольщик не дождался. В постановлении суда подчеркивается, что оформление права собственности на объект недвижимости должно было случиться еще в четвертом квартале 2013 года. Также в нем приводятся слова представителя ответчика Элеоноры Драй о том, что квартира истцу не передана «в связи со сложившимися на рынке недвижимости финансовыми затруднениями, денежные средства в ООО «СК Солнечная поляна» — отсутствуют». При этом ответчик оспаривал сумму процентов и компенсации морального вреда.
«СК Солнечная поляна» — застройщик жилого микрорайона «Солнечный город» в пригороде Хабаровска. Разрешение на строительство, следует из проектной декларации, действует до 11 ноября 2016 года. По данным на сайте компании, после реализации всех очередей строительства в микрорайоне должно появиться 3,5 тыс. квартир в 150 домах площадью более 240 тыс. кв. м.
По данным системы раскрытия информации «СПАРК-Интерфакс», «СК Солнечная поляна» на 100% принадлежит ООО «Солнечная поляна» (обе зарегистрированы в селе Мирное Хабаровского района). Выручка компании за 2014 год — 70,85 млн руб., чистая прибыль — 8,26 млн руб. 54,55% «Солнечной поляны» владеет хабаровское ООО «Бизнес-центр 2», принадлежащее своему гендиректору Алексею Коломейцу, еще 45,45% — Галина Белогорцева (до 2013 года, как следует из данных «СПАРК-Интерфакс» — Коломеец).
Председатель общественного совета при министерстве строительства региона Вадим Сухарев полагает, что с учетом числа исков компании-застройщику будет сложно вернуть дольщикам средства, а это может привести к банкротству. Вместе с тем, эксперт не считает, что ситуация с данной компанией скажется на отношении к малоэтажному строительству, объявленному в регионе приоритетным. «Застройщики разные. Если люди, которые заходят на объект и рассчитывают только на дольщиков (их средства.— „Ъ“), — это глупые застройщики. Ведь основные продажи идут, когда уже сделан каркас дома, типовой контур, а на фундаменте мало кто покупает — там до 5% буквально. Дольщик — это лишь конечное звено работы застройщика»,— отмечает господин Сухарев.
Смотрите также:
- Хабаровская мэрия обжалует решение о незаконности возведения ТЦ «Счастье» →
- Землю - крестьянам. Кто и как получит «дальневосточный гектар» →
- Хабаровчване недовольны предстоящим повышением цены проезда →